Ihre Assets in sicheren Händen
Maßgeschneidertes Asset-Management auf Immobilien- und Portfolio-Ebene
Ihre Assets in sicheren Händen
Maßgeschneidertes Asset-Management auf Immobilien- und Portfolio-Ebene
Immobilienwerte sichern, Risiken minimieren, Chancen nutzen.
Seit über 25 Jahren manage ich erfolgreich Assets und finanziere Gewerbeimmobilien. Mit dieser langjährigen Erfahrung unterstütze ich in- und ausländische Investoren dabei, ihre Investitionsziele zu verwirklichen. Ich manage erworbene Immobilien und begleite den An- und Verkauf neuer Objekte. Mein Fokus liegt auf dem Transaktionsmanagement und dem Asset-Management gewerblicher Immobilien, sowohl für Einzelobjekte als auch für Portfolios. Zudem bin ich versiert im Sanierungsmanagement von Immobilien.
Als unabhängiger Asset-Manager liefere ich effiziente und maßgeschneiderte Lösungen für Immobilieninvestitionen mit Schwerpunkt in Deutschland. Ich biete präzise und individuelle Leistungen und stehe Ihnen genau dann zur Seite, wenn Sie mich brauchen, mit dem Leistungsumfang, den Sie benötigen.
Zusätzlich baue ich auf mein starkes, interdisziplinäres Netzwerk von Immobiliendienstleistern in ganz Deutschland, von dem meine Mandanten kostenlos profitieren.
Leistungen
Immobilienwerte sichern
Asset-Management
Schwerpunkt:
Kaufmännisches Asset-Management
- Validierung von Investitionsentscheidungen (Um- und Ausbau von gewerblichen Immobilien, Vermietungen)
- Mietvertragsverhandlungen
- Mietrückstandsmanagement
- Qualitative und quantitative Immobilien-Budgetkontrolle
- Auswahl und Koordination von Dienstleistern unter Nutzung meines persönlichen Netzwerks
- Implementierung und Steuerung des Property-Managements
- Performancemessung und Reporting
- Finanzierungsberatung
Transaktionsmanagement
Schwerpunkt:
An- und Verkauf gewerblicher Immobilien
- Markt- und Preiseinschätzung von gewerblichen Immobilien
- Steuerung des An- und Verkaufsprozesses
- Preisfindung und Preisverhandlungen
- Risiko- und Chancenanalyse
- Planung und Durchführung von Due-Diligence-Prozessen
- Kaufvertragsverhandlungen
- Übergabe der Immobilie an das Asset-Management
- Finanzierungsberatung
Risikomanagement
Schwerpunkt:
Risiken identifizieren, analysieren, bewerten und managen
- Bestandsanalyse der Immobilie oder des Portfolios – rechtlich, steuerlich, wirtschaftlich, technisch unter Einbindung von Fachspezialisten
- Definition und Umsetzung notwendiger Sanierungsmaßnahmen
- Refinanzierung oder Verkauf nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen
Über mich
Unabhängig. Erfahren. Persönlich.
Hohe Flexibilität
Modulare Asset Management-Leistungen unterstützen und erweitern Ihre eigene Kompetenz.
Gespür für den Markt
Tiefes Verständnis für den Immobilien- und Kapitalmarkt dank langjähriger Erfahrung
Großes Netzwerk
Als Kunde profitieren Sie von meinem Zugang zu lokalem Wissen und örtlichen Dienstleistern.
Sparringspartner
Persönliche Betreuung und Beratung auf Augenhöhe
Hohes Engagement
Maßgeschneiderte Lösungen mit vollem Einsatz, auch als Joint-Venture-Partner oder Co-Investor
Partner
Gillum + Partners, unabhängiges Immobilienberatungs- und Vermögensverwaltungsunternehmen (London,UK)
Referenzen
Der Schlüssel für eine erfolgreiche Zusammenarbeit?
Vertrauen und Zuverlässigkeit.
Aus langjähriger Zusammenarbeit und gemeinsamen Erfolgen entsteht Vertrauen. Daher freue ich mich sehr, dass ich die meisten meiner Kunden bereits seit Jahren begleiten darf.
Le Masurier Group, Jersey
Family Office aus Jersey, Channel Islands. Das 1835 gegründete Family Office investiert europaweit in Immobilien und ist einer der größten privaten Immobilieninvestoren Jerseys.
Realisierte Projekte:
- Unterstützung bei Investitionen in Einzelhandels- und Büroimmobilien in Süddeutschland im Wert von ca. € 30 Millionen
- Übernahme aller Asset-Management-Dienstleistungen inklusive Ankaufs-Due-Diligence, Verhandlung des Kaufvertrages, Erstellung und Exekution des Businessplanes
Dietz AG
Inhabergeführte Immobilien Aktiengesellschaft mit Schwerpunkt auf Investitionen in Gewerbeimmobilien, insbesondere Logistik und Büroimmobilien; seit 2002 Realisierung von insgesamt ca. € 2,1 Mrd. in Immobilienprojekten; Aktuelles aktives Management eines Immobilienportfolios von ca. € 1,75 Mrd.
Realisierte Projekte:
- Off-market Erwerb eines Immobilienportfolios – bestehend aus 11 Gewerbeimmobilien – im Rahmen eines Joint Ventures; Restrukturierung und Platzierung am Markt innerhalb von zwei Jahren
- IRR > 15%
Hogan Lovells LLP, Partner RE und OMP, Frankfurt
Transatlantische Rechtsberatung mit rund 2.500 juristischen Mitarbeitern und über 40 Büros in den bedeutendsten Geschäfts- und Finanzzentren Afrikas, Asiens, Lateinamerikas, des Nahen Ostens und der USA; Full-Service für Finanzinstitute und die öffentliche Hand auf allen Gebieten des nationalen und internationalen Wirtschaftsrechts.
Realisierte Projekte:
- Investitionsvolumen von ca.€ 300 Millionen
- Hotelprojektfinanzierungen und großvolumige Einzelhandelstransaktionen
- Erarbeitung und Umsetzung rechtlicher Due Diligence und Corporate Finance Lösungen
BBE Handelsberatung GmbH, München
Berät seit mehr als 60 Jahren Handelsunternehmen aller Betriebsgrößen und Betriebsformen, Einkaufskooperationen, Verbundgruppen, Konsumgüterindustrie, Immobilienwirtschaft und Kommunen; Hauptsitz in München, Niederlassungen in Hamburg, Köln, Leipzig und Erfurt.
Realisierte Projekte:
- seit 2009 Beratung bei verschiedenen Projekten
MOCUNTIA Property Consulting GmbH
international und interdisziplinär arbeitendes Beratungsunternehmen in der Bau- und Immobilienbranche; Sitz in Schondorf am Ammersee, München und weiteren Standorten in Berlin und Hamburg; Kernkompetenz: Technische Asset-Managementleistungen verbunden mit einer Vielzahl von weiteren technischen Dienstleistungen wie z. B. Transaktionsmanagement, Technische Due Diligence bei An- und Verkäufen von Einzelobjekten oder ganzen Portfolien, Projektmanagement, Projektentwicklung und Re-Development von Bestandsobjekten.
Realisierte Projekte:
- Seit 2006 Technische Due Diligence Leistungen
- Transaktionen von Mehrfamilienhäusern, Bürokomplexen, und Fachmarktzentren in Größenordnungen von mehr als € 200 Millionen
Aslan Investment Ltd., London
Family Office aus London, U.K., gemanagt von Nick Kirk; Investment-Focus im Bereich Capital Markets und Immobilien
Realisierte Projekte:
- Gemeinsames Off-Market-Investment in Berlin
- Restitutionsobjekt in Berlin Friedrichshain Mehrfamilienhaus mit 34 Wohneinheiten; Ankauf mit 20% Leerstand und einigen technischen Mängeln; Finanzierung und Neuvermietung innerhalb von zwei Jahren mit 30% höheren Mieten; Verkauf in einer Off-Market-Transaktion an einen Privatinvestor aus Berlin mit einem IRR > 20%
- Co-Investition Edeka-Center in West-Deutschland; Verkauf nach 6 Jahren, IRR 10%
- Exklusive Begleitung der Off-Market Transaktion inklusive Objektakquisition, Due Diligence, Kaufvertragsverhandlungen, Finanzierung
Kundenstimmen
Kontakt
Am Anfang steht das Kennenlernen.
Ich lege großen Wert auf eine enge, vertrauensvolle Zusammenarbeit, verständliche Kommunikation auf Augenhöhe und eine effizente Bearbeitung Ihrer Anliegen. Stellen Sie gerne Ihre Fragen – ich freue mich auf ein Kennenlernen!
Dr. Axel Froese